Finanzierung für den Bau Ihres eigenen Hauses
Finanzieren Sie den Bau Ihres Hauses in Spanien mit einem unkomplizierten und sicheren Prozess unter der Anleitung von Experten. Dank privatem Kapital und spezialisierten Kreditgebern kann Ihr Projekt schneller starten als gedacht.
Resolución rápida
Sichern Sie sich die Finanzierung für den Start Ihres Projekts in 7–15 Tagen – viel schneller als bei traditionellen Banken.
Technische und finanzielle Unterstützung
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess: Grundstücksbewertung, Projektstudie, Lizenzen, Zertifizierungen und Bauphasen.
Maßgeschneiderte Lösung
Jedes Selbstbauprojekt ist einzigartig. Wir passen die Finanzierung individuell an Ihr Projekt, das Bautempo und die erforderlichen Zertifizierungen an.
Flexible, sichere Finanzierung, maßgeschneidert für Selbstbauer in Spanien
Construir una vivienda propia puede parecer complejo.
Con Palma Finance accedes a financiación privada especializada, pensada para avanzar sin bloqueos administrativos.
Wir bieten auf Ihr Projekt zugeschnittene Selbstbauhypothekenmit schuldenfreien Tranchen auf Basis von Zertifizierungen und Beratung in allen Bauphasen.
Finanzierungslösung
Strukturierte Finanzierung basierend auf dem Wert des Grundstücks zuzüglich des zukünftigen Werts der Bauarbeiten.
Vermögenswachstum
Ideal für alle, die ihr Projekt in ein hochwertiges Eigenheim in Spanien verwandeln möchten.
Red de prestamistas
Private Experten, die die tatsächlichen Bedürfnisse von Selbstbauern verstehen, mit schnellen Prozessen und minimalen Anforderungen.
Intelligente Finanzierungslösungen für Selbstbauer
Wir arbeiten mit Immobilieneigentümern in Spanien, Großbritannien, der Schweiz, den USA, Lateinamerika und dem Nahen Osten zusammen.
Jedes Projekt erhält eine maßgeschneiderte Lösung.
Private Hypothek für Selbstbauer
Finanzierung basierend auf dem Grundstückswert und dem zukünftigen Wert der Immobilie.
Ideal, wenn Ihr Bankantrag abgelehnt wurde.
Refinanzierung und Kapitalerhöhung
Falls Sie bereits mit dem Bau begonnen haben und weitere Finanzierung benötigen, können wir den Kredit umstrukturieren oder verlängern.
Brückenkredite für den Baubeginn
Schnelle Finanzierung, um mit dem Bau zu beginnen, während man auf Lizenzen oder technische Zertifizierungen wartet.
Eigenwerbung für Luxusimmobilien
Spezialisten für Villen, Anwesen und exklusive Projekte auf den Balearen, an der Costa del Sol und in Premiumlagen.
Selbstbaudarlehen mit unbelastetem Grundstück
Wenn Sie Eigentümer des Grundstücks sind, können Sie sofort auf liquide Mittel zugreifen, um mit dem Bau zu beginnen.
Finanzierung für Investitionen und Neubau
Für Projekte, die zur Vermietung, zum Weiterverkauf oder zur Schaffung von Immobilienvermögen bestimmt sind.
Schnell, sicher und für Selbstbauer konzipiert
Vergessen Sie endlose Prozesse.
Unsere privaten Selbstbaufinanzierungen bieten Ihnen:
Genehmigung in 7–15 Tagen
Weniger Anforderungen und weniger Bürokratie
Freigabe von Abschnitten gemäß Zertifizierungen
Die Finanzierung basiert auf dem Wert des Grundstücks und des Projekts
Unterschreiben Sie beim Notar innerhalb von Wochen, nicht Monaten
Bauen Sie Ihr Haus ohne Komplikationen, auch wenn die Bank Ihnen eine Absage erteilt hat
Miles de autopromotores comienzan cada año su proyecto en España.
Con Palma Finance, tu experiencia es clara, flexible y sin bloqueos.
Finanzierungslösung
Die Finanzierung ist nach dem Wert des Grundstücks und des Projekts strukturiert und wird in Tranchen freigegeben.
Technische Unterstützung
Ideal für alle, die Unterstützung bei Lizenzen, Zertifizierungen und Bauphasen benötigen.
Netzwerk von Experten
Private Kreditgeber, die die tatsächlichen Bedürfnisse von Selbstbauern verstehen.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas para autopromotores
Wir beantworten die häufigsten Fragen zu Hypotheken für Selbstbauer in Spanien.
Um einen Selbstbaukredit zu beantragen, müssen Sie einige grundlegende Voraussetzungen erfüllen: Sie müssen Eigentümer des Grundstücks sein, einen genehmigten Bauplan einreichen, eine Baugenehmigung besitzen und einen detaillierten Baukostenplan vorlegen. Darüber hinaus werden Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit und die Wirtschaftlichkeit des Projekts geprüft.
Bei einer herkömmlichen Baufinanzierung übernehmen Kreditgeber üblicherweise 50 bis 70 % der gesamten Projektkosten. Private Kreditgeber bieten flexiblere Finanzierungsmodelle an, die sich am aktuellen Grundstückswert und dem zukünftigen Wert des Gebäudes orientieren.
Die Auszahlung erfolgt in Raten, die mit dem Baufortschritt freigegeben werden.
Die Auszahlung der Kredite erfolgt auf Basis technischer Zertifizierungen. Sobald der Architekt oder Ingenieur den Baufortschritt (Fundament, Rohbau, Wände, Installationen usw.) bestätigt hat, gibt der Kreditgeber die nächste Kreditrate frei.
Dieses System gewährleistet, dass die Finanzierung mit dem tatsächlichen Baufortschritt Schritt hält und Verzögerungen aufgrund fehlender Mittel vermieden werden.
Ja, das ist über eine Zwischenfinanzierung. Mit dieser Art von Darlehen können Sie mit den Projektvorbereitungen beginnen oder erste Probleme lösen, während Sie die endgültige Baugenehmigung einholen.
Sobald Sie die Genehmigung haben und das Projekt genehmigt ist, kann die Finanzierung in eine Baufinanzierung mit Ratenzahlung umgewandelt werden.
Die Basisdokumentation umfasst:
Grundstückstitel
Architekturprojekt genehmigt
Baugenehmigung
Budgetaufteilung nach Phasen
Energieausweis (nach Abschluss der Arbeiten)
Persönliche und finanzielle Unterlagen:
Je vollständiger die Unterlagen sind, desto schneller wird die Finanzierung genehmigt.
Ja, Fertighäuser und Modulhäuser können über einen Selbstbaukredit finanziert werden, sofern ein technisches Projekt und eine Baugenehmigung vorliegen und sie fest im Grundstück verankert sind.
Private Kreditgeber akzeptieren diese Bauweise häufig, da ihr Endwert wie bei einem traditionellen Haus zertifiziert werden kann.
