Kauf dir ein Haus in Marbella, bevor du meins verkaufst

Der Kauf eines Hauses in Marbella vor dem Verkauf der eigenen Immobilie ist in einem schnelllebigen und wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt mit vielen nationalen und internationalen Käufern keine Seltenheit. Das Problem entsteht, wenn sich eine passende Gelegenheit bietet – eine Villa in Nueva Andalucía, eine Wohnung an der Goldenen Meile, ein Haus in Sierra Blanca oder eine Immobilie in der Nähe von Puerto Banús –, der Verkauf der eigenen Immobilie aber noch nicht abgeschlossen ist. In diesem Fall benötigen Sie eine Finanzierungslösung, die Ihnen den Kauf ermöglicht, ohne dass Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen, Ihre Anzahlung verlieren oder unnötige Risiken eingehen müssen.

Palma Finance, ein Finanzmakler mit Spezialisierung auf immobilienbesicherte Private-Equity-Finanzierungen, unterstützt Hausbesitzer, Investoren und ausländische Käufer bei der Finanzierung von Immobilienkäufen vor dem Weiterverkauf in Marbella und an der Costa del Sol. Wir analysieren Ihre Immobilie, den benötigten Betrag, den geplanten Verkaufszeitraum und die verfügbaren Optionen von Banken und privaten Kreditgebern, um Ihnen eine klare und tragfähige Strategie zu präsentieren, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Kurz gesagt: Wenn Sie in Marbella ein Haus kaufen möchten, bevor Sie Ihr jetziges verkaufen, können Sie verschiedene Lösungen in Betracht ziehen, wie beispielsweise einen Überbrückungskredit, eine durch Ihre bestehende Immobilie besicherte Hypothek, eine private Finanzierung oder die Aushandlung eines längeren Anzahlungsvertrags. Die beste Option hängt von Ihrer finanziellen Situation, dem Wert der Immobilie, dem gewünschten Verkaufszeitraum und der Dringlichkeit des Geschäfts ab. Palma Finance unterstützt Sie beim Vergleich von Alternativen und hilft Ihnen, schneller an Liquidität zu gelangen, wenn traditionelle Banken diese nicht rechtzeitig bereitstellen können.

Ein Haus in Marbella kaufen, bevor ich mein eigenes verkauft habe: Warum passiert das so oft?

Ein Umzug verläuft selten reibungslos. Idealerweise verkauft man zuerst, hat das Geld auf dem Konto und kauft dann in Ruhe ein neues Zuhause. Doch so funktioniert der Immobilienmarkt nicht, insbesondere in Marbella, wo für die besten Objekte innerhalb weniger Tage mehrere Angebote eingehen können. Genau diese fehlende Abstimmung zwischen Verkauf und Kauf macht es notwendig, sich über Zwischenfinanzierungsmöglichkeiten zu informieren.

Ein Markt mit hoher Nachfrage und schnellen Entscheidungen

Marbella erfreut sich stetiger Nachfrage von nationalen, europäischen, britischen, skandinavischen, französischen, deutschen und anderen internationalen Käufern. Die begehrtesten Gegenden – dieGoldene Meile, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Nagüeles, Los Monteros, Guadalmina, Cabopino, Elviria und San Pedro de Alcántara– können bei entsprechendem Preis und Lage einen sehr schnellen Mieterwechsel erleben.

In diesem Zusammenhang kann es bedeuten, dass man eine schwer zu ersetzende Immobilie verliert, wenn man mehrere Monate mit dem Verkauf des eigenen Hauses wartet. Deshalb suchen viele Käufer nach Möglichkeiten, sich ein neues Zuhause zu reservieren oder zu kaufen, solange der Verkaufsprozess noch läuft.

Das Risiko, übereilt zu verkaufen

Einer der teuersten Fehler ist es, den Preis der eigenen Immobilie zu stark zu senken, nur um schnell an Bargeld zu kommen. Bei einer hochwertigen Immobilie kann eine übereilte Preissenkung je nach Art und Lage der Immobilie einen Verlust von 30.000 €, 50.000 € oder sogar über 100.000 € bedeuten.

Eine gute Zwischenfinanzierung, ob von einer Bank oder einem privaten Kreditgeber, kann Ihnen Zeit verschaffen, Ihren Umsatz zu steigern. Ziel ist es nicht, unkontrolliert Schulden anzuhäufen, sondern Flexibilität zu gewinnen und Entscheidungen unter Druck zu vermeiden.

Das Risiko, die Anzahlung zu verlieren

Beim Unterzeichnen eines Vorvertrags zum Kauf einer Immobilie in Marbella ist üblicherweise eine hohe Anzahlung fällig. Gelingt es Ihnen nicht, innerhalb der vereinbarten Frist eine Finanzierung zu sichern, können Sie dieses Geld verlieren. Bei Transaktionen über 700.000 €, 1.000.000 € oder 2.000.000 € kann die Anzahlung beträchtlich sein.

Deshalb ist es ratsam, vor der Unterzeichnung eines Reservierungs- oder Anzahlungsvertrags eine klare Finanzstrategie zu haben: Wie viel Geld Sie benötigen, in welchem ​​Zeitraum Sie es auftreiben können, welche Sicherheiten Sie bieten können und welche Alternativen Sie haben, falls die Bank die Transaktion nicht rechtzeitig genehmigt.

Überbrückungsfinanzierung in Marbella: die klassische Bankoption

Ein Überbrückungskredit ist das bekannteste Produkt für alle, die ein neues Haus kaufen möchten, bevor sie ihr jetziges verkaufen. Die Bank finanziert den Kauf, da die bestehende Immobilie noch zum Verkauf steht. Für einen festgelegten Zeitraum kann der Kunde eine reduzierte monatliche Rate zahlen oder Sonderkonditionen in Anspruch nehmen, bis der Verkauf der ersten Immobilie abgeschlossen ist.

Wie ein Überbrückungskredit funktioniert

Bei einem Überbrückungskredit kann die Bank die bestehende Hypothek auf das aktuelle Haus mit dem Finanzierungsbedarf für das neue Haus zu einer temporären Finanzierung zusammenfassen. Während der Überbrückungsphase hat der Kunde Zeit, die vorherige Immobilie zu verkaufen. Nach dem Verkauf wird der Erlös zur teilweisen Tilgung des Kredits verwendet, und die Transaktion wird in eine reguläre Hypothek auf die neue Immobilie umgewandelt.

Diese Formel funktioniert gut, wenn der Käufer über ein stabiles Einkommen, eine solide finanzielle Situation und ein aktuelles Eigenheim verfügt, das mit hoher Wahrscheinlichkeit innerhalb eines angemessenen Zeitraums verkauft werden kann.

Vorteile eines Überbrückungskredits

• Es ermöglicht Ihnen, zu kaufen, ohne auf den Verkauf warten zu müssen: Sie können sich das neue Zuhause sichern, bevor der Verkauf des aktuellen abgeschlossen ist.
• Überstürzen Sie den Verkauf nicht: So gewinnen Sie Zeit, um einen besseren Startpreis auszuhandeln.
• Es ermöglicht einen geordneten Umzug: Sie können in Ihr neues Zuhause umziehen, ohne zwischenzeitlich eine Mietwohnung nutzen zu müssen.
• Zentralisierung des Vorgangs: In einigen Fällen bündelt die Bank beide Phasen in einem einzigen Produkt.

Einschränkungen von Banküberbrückungshypotheken

Die größte Einschränkung besteht darin, dass nicht alle Banken dieses Produkt anbieten und, falls doch, strenge Kriterien anwenden. Die Bank prüft Ihr Einkommen, Ihre Schulden, Ihre Arbeitsplatzsicherheit, den Wert der Sicherheiten und den voraussichtlichen Verkaufszeitraum. Wenn Sie selbstständig sind, nicht in den USA ansässig sind, ein Unternehmen mit schwankendem Einkommen führen oder eine dringende Transaktion haben, kann die Genehmigung schwieriger oder deutlich länger dauern.

Sollten Sie Ihre bisherige Immobilie nicht innerhalb des erwarteten Zeitraums verkaufen, drohen Ihnen deutlich höhere monatliche Raten oder eine Neuverhandlung des Kredits. Daher ist es entscheidend, keinen Überbrückungskredit ohne realistische Verkaufsprognose und ohne Vergleich mit anderen Optionen aufzunehmen.

Privates Kapital mit Immobilien als Sicherheit: eine Alternative, wenn die Bank nicht rechtzeitig einspringen kann

Wenn Banken einen Überbrückungskredit ablehnen, zu lange brauchen oder das Käuferprofil nicht vollständig verstehen, privates, durch Immobilien besichertes Kapital eine sinnvolle Alternative sein. Anstatt sich primär auf Gehaltsabrechnungen oder Steuererklärungen zu stützen, basiert diese Finanzierung auf dem Wert der als Sicherheit angebotenen Immobilie.

Was ist ein durch eine Hypothek besicherter Privatkredit?

Ein privater Hypothekenkredit ist eine Finanzierung durch einen privaten Kreditgeber, Fonds oder Investor, bei der die Immobilie als Sicherheit dient. Dies kann Ihr aktuelles Eigenheim, ein Zweitwohnsitz, eine schuldenfreie Immobilie oder auch eine Immobilie mit geringen Restschulden sein.

Das so erhaltene Kapital kann verwendet werden, um den Kauf des neuen Hauses abzuschließen, die Anzahlung zu decken, Eigenmittel beizusteuern, eine frühere Schuld zu tilgen oder Zeit bis zum Verkauf der aktuellen Immobilie zu gewinnen.

Warum es in Marbella nützlich sein könnte

In Marbella sind viele Transaktionen zeitkritisch. Internationale Käufer, kurzfristige Buchungen und Premium-Immobilien erfordern schnelles Handeln. Gut strukturierte private Finanzierungen können innerhalb von 7 bis 14 Werktagen, sofern die Dokumentation und die Sicherheiten ausreichend sind.

Diese Geschwindigkeit kann entscheidend dafür sein, ob ein Geschäft zustande kommt oder nicht. Palma Finance arbeitet mit geprüften Kreditgebern zusammen und vergleicht verschiedene Angebote, um zu verhindern, dass der Kunde von einem einzelnen Institut abhängig ist.

Profile, die typischerweise private Finanzierung erfordern

• Käufer, die in Marbella ein Haus gefunden haben und ihr derzeitiges Haus noch nicht verkauft haben.
• Nichtansässige in Spanien mit Immobilienvermögen, aber komplexer Bankdokumentation.
• Selbstständige oder Geschäftsinhaber mit schwankendem Einkommen, die nicht in das Scoring-System der Banken passen.
• Hausbesitzer mit einer schuldenfreien Immobilie, die schnell Liquidität benötigen.
• Kunden, die Anzahlungsvereinbarungen unterzeichnet haben und innerhalb weniger Tage eine Antwort benötigen.
• Investoren, die eine Immobilienmöglichkeit erwerben möchten, bevor sie verkauft wird.

Brückenfinanzierung vs. privates Kapital: ein klarer Vergleich

Die beste Lösung hängt von der Dringlichkeit, der Bonität des Kreditgebers, dem Wert der Immobilie und dem erwarteten Verkaufszeitraum ab. Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten Unterschiede zusammen:

Private Finanzierungen sollten nicht als automatischer Ersatz für Banken betrachtet werden. Sie sollten nur dann in Betracht gezogen werden, wenn es sinnvoll ist: wenn der Zeitrahmen kritisch ist, wenn solide Sicherheiten vorhanden sind, wenn die Ausstiegsstrategie klar ist und wenn die Kosten einer verpassten Gelegenheit oder eines Verlusts beim Verkauf der aktuellen Immobilie die finanziellen Kosten der Transaktion übersteigen würden.

Andere Alternativen zum Kauf vor dem Verkauf in Marbella

Ein Überbrückungskredit oder ein Privatkredit ist nicht immer die beste Lösung. In manchen Fällen ist es sinnvoller, verschiedene Finanzierungslösungen zu kombinieren oder bessere Kaufkonditionen auszuhandeln.

Vertrag mit verlängerter Laufzeit und Anzahlung

Wenn der Verkäufer zustimmt, können Sie einen Vorvertrag mit einer längeren Frist für den Abschluss unterzeichnen. Dadurch haben Sie Zeit, Ihr aktuelles Haus zu verkaufen, bevor der Kauf endgültig abgeschlossen wird. Dies ist eine sehr attraktive Lösung, da Finanzierungskosten vermieden werden, hängt aber vollständig von der Flexibilität des Verkäufers ab.

Bei stark nachgefragten Immobilien, insbesondere in Toplagen von Marbella, ist dies nicht immer möglich. Daher ist es ratsam, vor den Verhandlungen eine Finanzierungsalternative bereitzuhalten.

Verkauf mit anschließender Rückmietung

Eine weitere Möglichkeit besteht darin, Ihr jetziges Haus zu verkaufen und mit dem Käufer zu vereinbaren, einige Monate darin zu wohnen und dafür Miete zu zahlen. So erhalten Sie den Verkaufserlös, ohne sofort ausziehen zu müssen. Dies kann hilfreich sein, wenn das neue Haus noch nicht verfügbar ist oder Sie mehr Zeit benötigen, um den Kauf abzuschließen.

Vorübergehende Miete während des Kaufs

Wer zuerst verkauft und für einige Monate vermietet, vermeidet das Risiko, zwei Immobilien gleichzeitig bezahlen zu müssen. Kurzzeitmieten können in Marbella teuer sein, insbesondere in der Hochsaison. Bei hochpreisigen Transaktionen kann sich dies jedoch lohnen, da man dadurch später mit einer besseren Verhandlungsposition kaufen kann.

Schnellverkauf zu einem wettbewerbsfähigen Preis

Eine weitere Möglichkeit besteht darin, durch eine Preisanpassung schnell zu verkaufen. Dies kann sinnvoll sein, wenn Ihre aktuelle Immobilie keine strategische Bedeutung hat oder sich eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit bietet. Bevor Sie jedoch einer deutlichen Preisminderung zustimmen, sollten Sie prüfen, ob eine Zwischenfinanzierung rentabler wäre als ein Wertverlust beim Verkauf.

Wie Sie herausfinden, welche Option die richtige für Sie ist

Bevor Sie sich für eine Finanzierungslösung entscheiden, ist es ratsam, die Transaktion ganzheitlich zu analysieren. Es genügt nicht, einfach nur zu fragen, wie viel Geld Sie bekommen können. Sie müssen wissen, wie viel Sie benötigen, für welchen Zeitraum, mit welcher Sicherheit, welche Kosten anfallen und welche realistischen Möglichkeiten zur Stornierung oder Umwandlung der Finanzierung bestehen.

1. Der tatsächliche Wert der Immobilie, die Sie verkaufen möchten

Der erste Schritt besteht darin, den Marktwert Ihrer aktuellen Immobilie zu ermitteln. In Marbella können zwei scheinbar ähnliche Immobilien je nach Ausrichtung, Aussicht, Lage in der Nachbarschaft, Renovierungszustand, Nähe zum Meer, Privatsphäre, Genehmigungen, Gemeinschaftsgebühren oder internationaler Nachfrage sehr unterschiedliche Preise haben.

Eine übermäßig optimistische Bewertung kann dazu führen, dass Sie mehr Kredite aufnehmen, als Sie beim Verkauf realistischerweise zurückzahlen können. Eine umsichtige Bewertung hingegen ermöglicht Ihnen die Gestaltung einer sicheren Transaktion.

2. Voraussichtlicher Verkaufszeitraum

Eine gut gelegene und wertvolle Immobilie kann sich schnell verkaufen, doch nicht alle Häuser sind gleich schnell verkäuflich. Die Verkaufsdauer kann stark variieren, je nachdem, ob es sich um eine Luxusvilla, eine Ferienwohnung, ein Penthouse am Strand oder ein Einfamilienhaus außerhalb von Toplagen handelt.

Bei einem voraussichtlichen Verkaufstermin in naher Zukunft kann eine Zwischenfinanzierung sinnvoll sein. Ist der Zeitrahmen jedoch ungewiss, empfiehlt es sich, die Transaktion mit einem größeren Sicherheitsspielraum zu strukturieren.

3. Die genaue Menge, die Sie kaufen müssen

Sie müssen nicht immer 100 % des Kaufpreises finanzieren. Manchmal reicht es, die Anzahlung, Steuern, Nebenkosten oder einen Teil des Kaufpreises bis zum Abschluss des vorherigen Verkaufs zu decken. Je höher der Finanzierungsbedarf ist, desto effizienter verläuft die Transaktion.

4. Opportunitätskosten

Die Kosten einer Finanzierung müssen den Kosten des Nichtstuns gegenübergestellt werden. Sollte eine fehlende Finanzierung den Verlust Ihres einzigen Eigenheims, den Verlust Ihrer Anzahlung oder den Verkauf Ihrer Immobilie deutlich unter Marktwert zur Folge haben, könnte eine vorübergehende Lösung finanziell sinnvoll sein, selbst wenn sie teurer ist als eine herkömmliche Hypothek.

Für die Untersuchung des Betriebs erforderliche Dokumentation

Damit Palma Finance Ihre Transaktion schnell prüfen kann, empfiehlt es sich, die grundlegenden Unterlagen von Anfang an vorzubereiten. So kann Palma Finance die verschiedenen Optionen filtern, mit geeigneten Kreditgebern sprechen und Verzögerungen vermeiden.

• Aktualisierter Grundbuchauszug für Ihr derzeitiges Zuhause und, wenn möglich, für das Haus, das Sie kaufen möchten.
• Eigentumsurkunde für das als Sicherheit angebotene Grundstück.
• Bescheinigung über ausstehende Schulden, falls eine Hypothek auf der Immobilie lastet.
• Identitätsnachweis: DNI, NIE oder Reisepass.
• Einkommens- oder Vermögensnachweise sind erforderlich, insbesondere wenn eine Bankfinanzierung in Betracht gezogen wird.
• Anzahlung oder Reservierungsvertrag, falls bereits eine Kaufzusage vorliegt.
• Informationen zum erwarteten Verkaufspreis der aktuellen Immobilie.

Bei Transaktionen mit Gebietsfremden können zusätzlich Unterlagen über die Herkunft der Gelder, den steuerlichen Wohnsitz und die Vermögenssituation im Herkunftsland angefordert werden.

Steuerliche Aspekte beim Kauf vor dem Verkauf in Marbella

Bei einem Umzug geht es nicht nur um Finanzen. Auch Steuern und Anwaltskosten müssen von Anfang an in Ihre Planung einbezogen werden.

Steuerbefreiung für Reinvestitionen in den Hauptwohnsitz

Wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz verkaufen und den Erlös in einen neuen Hauptwohnsitz reinvestieren, kann der Kapitalgewinn unter bestimmten Voraussetzungen von der Einkommensteuer befreit sein. Die spanische Steuerbehörde schreibt vor, dass die Reinvestition innerhalb von zwei Jahren erfolgen muss, unabhängig davon, ob sie vor oder nach dem Verkauf Ihres vorherigen Hauptwohnsitzes liegt.

ITP, IVA und AJD in Andalusien

Beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie in Marbella fällt hauptsächlich die Grunderwerbsteuer an .In Andalusien beträgt der Standardsteuersatz für Immobilien 7 %. Beim Kauf einer Neubauimmobilie werden üblicherweise Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer fällig. Daher empfiehlt es sich, diese Kosten vor Abschluss des Kaufvertrags zu berechnen.

Kommunale Kapitalertragssteuer und Verkaufsaufwendungen

Der Verkauf Ihres Hauses kann kommunale Kapitalertragsteuer, Gebühren für die Hypothekenlöschung, Maklergebühren, Zertifikate, Verwaltungskosten und weitere Nebenkosten nach sich ziehen. Werden diese Kosten bei der Berechnung nicht berücksichtigt, kann es passieren, dass Sie den Nettoerlös aus dem Verkauf überschätzen.

Eine seriöse Finanzanalyse sollte das nach Steuern und Ausgaben verfügbare Nettokapital berechnen, nicht nur den beworbenen Verkaufspreis.

Häufige Fehler beim Kauf vor dem Verkauf

Die meisten Probleme bei diesen Operationen resultieren nicht aus einem Mangel an Alternativen, sondern aus mangelnder Planung. Dies sind die häufigsten Fehler:

Unterzeichnung eines Einlagenvertrags ohne vorherige Finanzierungsanalyse

Bevor Sie eine hohe Anzahlung leisten, sollten Sie prüfen, ob die Finanzierung machbar ist. Wenn Sie erst unterschreiben und dann nach Geld suchen, kann Ihnen das jeglichen Handlungsspielraum rauben.

Überbewertung des aktuellen Hauses

Die Annahme, eine Immobilie ließe sich schneller oder zu einem höheren Preis als dem marktüblichen verkaufen, kann die gesamte Transaktion zum Scheitern bringen. Die Bewertung muss realistisch und nicht emotional erfolgen.

Steuern und Ausgaben nicht berechnen

Der Kaufpreis ist nicht der Gesamtpreis. In Marbella kommen noch Steuern, Notargebühren, Zulassungsgebühren, Verwaltungsgebühren, Gutachterkosten, mögliche Provisionen und Finanzierungskosten hinzu. All das sollte von Anfang an in die Planung einbezogen werden.

Von einem einzigen Bankinstitut abhängig sein

Wenn eine Bank wochenlang für eine Antwort benötigt oder die Transaktion ablehnt, könnten Sie die Gelegenheit verpassen. Ein Broker ermöglicht Ihnen, mehr Optionen zu vergleichen und Alternativen vorzubereiten.

Nutzung von privatem Kapital ohne klare Lösung

Privates Kapital kann sehr nützlich sein, muss aber eine Ausstiegsstrategie beinhalten: Verkauf der Immobilie, Bankumschuldung, Eigenkapitalzuführung oder geplante Stornierung. Ohne eine klare Ausstiegsstrategie steigt das Risiko.

Warum mit Palma Finance zusammenarbeiten?

Der Kauf vor dem Verkauf erfordert Koordination, Schnelligkeit und Zugang zu verschiedenen Finanzierungsquellen. Palma Finance fungiert als spezialisierter Vermittler zwischen Kunde und Kreditgebern, vergleicht Optionen und filtert Angebote, um missbräuchliche oder intransparente Bedingungen zu vermeiden.

Zugang zu geprüften Kreditgebern

Nicht alle privaten Kreditgeber arbeiten mit denselben Kriterien oder bieten dieselben Garantien. Palma Finance arbeitet mit geprüften Kreditgebern zusammen und analysiert jeden Vorschlag, bevor er dem Kunden vorgelegt wird.

Erfahrung mit Nichtansässigen und internationalen Investoren

Marbella zieht viele internationale Käufer an. Diese Käufer verfügen häufig über Dokumente, Einkommen und Steuerwohnsitz außerhalb Spaniens, was den Zugang zu Bankfinanzierungen erschwert. Palma Finance versteht diese Situationen und kann maßgeschneiderte Transaktionen strukturieren.

Geschwindigkeit bei Transaktionen mit engen Fristen

Bei unterzeichneten Reservierungen oder Anzahlungsfristen zählt jeder Tag. Private Finanzierungen können schneller als Banken eine Lösung bieten, vorausgesetzt, der Fall ist gut präsentiert und die Sicherheiten sind solide.

Transparenz bei Kosten und Bedingungen

Ziel ist es nicht, irgendeine Finanzierung zu sichern, sondern eine, die der Kunde versteht und sich leisten kann. Deshalb prüfen wir vorab Konditionen, Zinssätze, Gebühren, Bürgschaften, Notarkosten und Ausstiegsstrategien.

Fazit: Der Kauf vor dem Verkauf in Marbella kann bei guter Strukturierung sinnvoll sein

Der Kauf eines Hauses in Marbella vor dem Verkauf des eigenen Hauses muss keine riskante Entscheidung sein, wenn man sie sorgfältig prüft. Risiken entstehen, wenn man einen Vertrag ohne klare Finanzierungszusage unterzeichnet, die eigene Immobilie überbewertet oder sich auf die Entscheidung einer einzelnen Bank verlässt.

Mit einer gut durchdachten Strategie können Sie sich Ihre neue Immobilie sichern, einen Verlust beim Verkauf Ihres jetzigen Hauses vermeiden und sich Zeit verschaffen, um den Verkauf zu besseren Konditionen abzuschließen. Ein Überbrückungskredit kann eine gute Option für diejenigen mit einer guten Bonität sein; privates, durch Immobilien besichertes Kapital kann die richtige Alternative sein, wenn Sie Schnelligkeit, Flexibilität oder eine Lösung jenseits traditioneller Wege benötigen.

In Marbella, wo der Markt schnelllebig ist und Chancen nicht immer auf sich warten lassen, kann ein spezialisierter Finanzberater den entscheidenden Unterschied machen. Palma Finance analysiert Ihre Situation, vergleicht verschiedene Optionen und hilft Ihnen, eine klare und sichere Finanzierung zu strukturieren, die auf Ihre Ziele zugeschnitten ist.

Wenden Sie sich an Palma Finance, Spezialisten für Kauffinanzierungen vor dem Verkauf Ihrer Immobilie in Marbella

Palma Finance ist ein Finanzmakler, der sich auf immobilienbesicherte. Wir verfügen über Erfahrung in Transaktionen für Ansässige, Nichtansässige, Investoren und Immobilieneigentümer, die schnell Liquidität benötigen, um Immobilien zu kaufen, umzuschulden oder bestehende Immobilientransaktionen zu realisieren. Wir arbeiten mit geprüften Kreditgebern zusammen und analysieren jeden Fall transparent, schnell und nach realistischen Kriterien.

Wenn Sie in Marbella eine Immobilie erwerben möchten, bevor Sie Ihre jetzige verkaufen, sollten Sie sich vor einer endgültigen Entscheidung über Ihre Möglichkeiten informieren. Kontaktieren Sie Palma Finance und vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch. Wir helfen Ihnen, die für Sie passenden Zwischenfinanzierungen, Privatfinanzierungen und immobilienbesicherten Lösungen zu finden.